总价7.2亿元！天地源竞得北围宅地，配建12班幼儿园！

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2020年12月2日，一宗位于唐家科创北围片区商住用地成功以总价7.2亿元拍出，竞得者是天地源，折合楼面价约14874元/㎡，地块将规划建设住宅、商业以及一所12班幼儿园。

【20205/珠自然资储2020-29】

竞拍结果：20205/珠自然资储2020-29

宗地位置：天地源以总价7.2亿元竞得，折合楼面价约14874元/㎡；

宗地面积：14815.38平方米

总计容积率建筑面积：48440.67平方米

规划土地用途：二类居住、商业、幼托

出让年限：住宅70年、商业40年、幼托50年

容积率：≤约3.27且＞1.0

建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

绿地率：A区域≥25%，B区域≥35%

建筑限高：A区域≤100；B区域≤12

备注

1.上述地块A区域用地面积为11208.43平方米，用地性质为二类居住、商业，容积率≤4.0且＞1.0；B区域用地面积为3606.95平方米，用地性质为幼托（12班），容积率≤1.0。

2.上述地块计容积率总建筑面积为48440.67平方米，其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米（商业≥8966.74平方米)，B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。

3.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：A区域垃圾收集站、环卫作息点、公共厕所、社区用房及竞配阶段产生的人才住房；B区域用地及用地所建建筑物。

4.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

5.上述地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设。

6.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

拓展阅读

本次成交地块位于唐家高新区科创北围，计容积率建筑面积为48440.67㎡，地块所在项目将规划建设配建建筑面积约8966.76㎡商业以及一所12班幼儿园。

从位置上看，该地块位于金业路南、北城东西路西侧，靠近万科项目，目前北围片区在售项目有珠海公元九里、天地源上唐郡、龙湖首开天鉅、万科第五园、颐璟名庭、万科翡翠中央、招商雍华府、大德世贸广场以及雅居乐国际花园等，区域均价约24000-28000元/㎡。

值得一提的是，2020年至今北围片区已成交两宗商住用地，分别由泰盈和宝龙竞得，另外还有唐家公馆、仁恒北岸院、清能时代苑以及华发项目等新项目正在进一步建设中。

作为珠海高新区重点建设的TOD新城，唐家北围是珠海高新科技创新产业集聚地，近年来区域发展速度提升，多个项目崛地而起，区域生活休闲配套正在逐渐兑现，也因此吸引了不少知名房企进驻抢滩，成为珠海继主城区、横琴新区后有一处置业热土。

-THE END-

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